不動産取引の流れ|さいたま市浦和区、川口市の不動産情報、京浜東北線、武蔵野線、埼玉高速鉄道など新築一戸建て、中古戸建、売地、マンションの不動産物件情報

コープ販売センターWebサイトはさいたま市を中心に新築・中古戸建・マンション・土地など最新の不動産売買情報をお届けします。

不動産取引の流れ

トップページ > 不動産取引の流れ

ご購入の流れ

  1. step1

    ご相談

    お客様の資金内容・ご希望や条件等をお伺い致します。

  2. step2

    物件情報のご紹介

    お客様の条件に合う物件の資料をご提示致します。

  3. step3

    物件のご案内

    お客様の気になる物件を実際にご覧いただけます。

  4. step4

    購入申込

    購入希望の意思表示をします。

  5. step5

    売買契約の締結

    売買契約書へ記名・押印し、売主さまへ手付金を交付します。

  6. step6

    住宅ローンの申込手続

    必要書類を揃えて金融機関(都市銀行等)へ申し込みします。

  7. step7

    ご融資の決定

    金融機関より融資決定の連絡があります。

  8. step8

    金銭消費賃借契約

    金融機関にて正式に住宅ローン借入契約をします。

    契約締結後、ご融資が実行されます。
  9. step9

    決済

    住宅ローン融資実行を受け、残金を売主様に支払い、諸経費の精算をします。

  10. step10

    物件引渡・
    所有権移転登記

    残金支払後、物件の引渡を受け、同時に所有移転登記の申請を行います。

  11. step11

    ご入居

    さあ、いよいよお引越しです。

ご売却の流れ

  1. step1

    ご相談

    お客様のご希望や条件等をお伺いします。

  2. step2

    価格査定

    不動産の売却価格を査定し、ご提示致します。

  3. step3

    売却価格の決定

    査定価格を元にお客様と打ち合わせをし、価格を決定していただきます。

  4. step4

    媒介契約の締結

    媒介契約書に記名・押印していただきます。

  5. step5

    販売活動の開始

    レインズ登録・図面作成をし、購入希望の登録をされているお客様への紹介・チラシ配布等販売活動をします。

  6. step6

    物件のご案内

    購入希望のお客様をご案内致します。

  7. step7

    諸条件の相談

    購入希望に当たっての条件提示等がある場合の打合せをさせて頂きます。

  8. step8

    売買契約の締結

    売買契約書に記名・押印して、手付金の交付を受けます。

  9. step9

    決済

    買主様の住宅ローンの融資承認後、残金の支払いを受け、物件を引渡、同時に所有権移転登記申請に必要な書類を渡します。

お買替えの流れ 〜売先行の場合〜

  1. step1

    自宅の売り出し

    まずご自宅を売りに出します。並行して購入物件も探しましょう。

  2. step2

    自宅の売買契約締結

    ご自宅の買い手が決まり、売買契約を締結します。

  3. step3

    購入物件売買契約締結

    気に入った物件が見つかり、売買契約を締結します。

  4. step4

    売却物件の決済

    ご自宅の決済を行います。

  5. step5

    購入物件の決済・引渡

    売却代金も充当して購入物件の決済を行い、物件の引渡を受けます。

  6. step6

    購入物件の引越

    引っ越し後売却物件の引渡を行います。ご自宅の引渡を決済後行いますが、買換えの場合は購入物件の決済後に引き渡すよう、売買契約時に特約を入れておくようにすると、引っ越しがスムーズに行えます。
    以上のことに注意して引っ越ししましょう。

  7. step7

    売却物件の引渡

    引越後、売却物件の引渡を行います。

お買替えの流れ 〜買先行の場合〜

  1. step1

    購入物件を探す

    お客様の希望条件に合う物件を探します。

    この時に「一定期間を定め、その期間内に自宅が売却できない場合は契約を白紙解除できる」といった買換え特約をつけておくと安心ですが、売主様の承諾が必要です。
  2. step2

    売買契約の締結

    気に入った物件が見つかり、売買契約を締結します。

  3. step3

    自宅の売り出し

    不動産会社に依頼し、自宅の売却を始めます。

  4. step4

    自宅の売買契約締結

    買い手が見つかり、自宅売却の売買契約を締結します。

    自宅の引渡を決済後行いますが、買換えの場合は購入物件の決済後に引き渡すよう、売買契約時に特約として入れておくと引っ越しがスムーズに行えます。
  5. step5

    売却物件の決済

    ご自宅の決済を行います。

  6. step6

    購入物件の決済・
    引っ越し

    売却代金も充当して購入物件の決済を行い、ぶっけの引渡を受けます。

  7. step7

    購入物件へ引越

    購入された物件へのお引越しです。

  8. step8

    売却物件の引渡

    売却された物件を引き渡します。

リフォームの流れ

  1. step1

    お問い合わせ

    電話やメール等でお客様よりお問い合わせを頂き、リフォームの内容やご予算等をご相談頂きます。

  2. step2

    現地調査

    お客様のご都合に合わせてリフォームの箇所の確認に伺います。

  3. step3

    ご提案・お見積り

    お客様のご要望に合わせたお見積書を提出させて頂きます。

  4. step4

    ご契約

    十分にご納得頂ければ、ご契約となります。

  5. step5

    工事着手

    行程に基づき、丁寧に工事を進めていきます。

  6. step6

    完成・お引渡し

    お客様に最終確認をして頂きます。

  7. step7

    ご請求

    ご請求をさせて頂きます。

  8. step8

    アフターサービス

    どんな些細な事でもご連絡下さい。早急に対処致します。

あなたのスタイルに合わせた探し方でサポートします!

  • 人気物件はお電話ください!

    当日に入手した最新情報も合わせてご案内することが可能です。ご安心してお電話ください。

  • 気になったらご来店ください!

    現地のご見学や詳細情報をご希望の方はお気軽にご来店ください。ローン相談等も承っております。

    【本社】
    埼玉県さいたま市浦和区木崎5-6-10
    【浦和中尾店】
    埼玉県さいたま市緑区大字中尾3720
    ショッピングセンター「クイズゲート浦和店」1F
お知らせ&ニュース
いつでもお越しください!!
コープ販売センター
【本社】
埼玉県さいたま市浦和区木崎5-6-10
TEL.048-813-5001
FAX.048-813-5002
アクセスマップはこちら
コープ販売センター【浦和中尾店】
コープ販売センター
【浦和中尾店】
埼玉県さいたま市緑区大字中尾3720
ショッピングセンター「クイズゲート浦和店」1F
TEL.048-810-5710
FAX.048-874-5656
アクセスマップはこちら