不動産取引の流れ
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step1
ご相談
お客様の資金内容・ご希望や条件等をお伺い致します。
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step2
物件情報のご紹介
お客様の条件に合う物件の資料をご提示致します。
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step3
物件のご案内
お客様の気になる物件を実際にご覧いただけます。
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step4
購入申込
購入希望の意思表示をします。
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step5
売買契約の締結
売買契約書へ記名・押印し、売主さまへ手付金を交付します。
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step6
住宅ローンの申込手続
必要書類を揃えて金融機関（都市銀行等）へ申し込みします。
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step7
ご融資の決定
金融機関より融資決定の連絡があります。
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step8
金銭消費賃借契約
金融機関にて正式に住宅ローン借入契約をします。
契約締結後、ご融資が実行されます。 -
step9
決済
住宅ローン融資実行を受け、残金を売主様に支払い、諸経費の精算をします。
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step10
物件引渡・
所有権移転登記残金支払後、物件の引渡を受け、同時に所有移転登記の申請を行います。
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step11
ご入居
さあ、いよいよお引越しです。
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step1
ご相談
お客様のご希望や条件等をお伺いします。
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step2
価格査定
不動産の売却価格を査定し、ご提示致します。
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step3
売却価格の決定
査定価格を元にお客様と打ち合わせをし、価格を決定していただきます。
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step4
媒介契約の締結
媒介契約書に記名・押印していただきます。
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step5
販売活動の開始
レインズ登録・図面作成をし、購入希望の登録をされているお客様への紹介・チラシ配布等販売活動をします。
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step6
物件のご案内
購入希望のお客様をご案内致します。
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step7
諸条件の相談
購入希望に当たっての条件提示等がある場合の打合せをさせて頂きます。
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step8
売買契約の締結
売買契約書に記名・押印して、手付金の交付を受けます。
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step9
決済
買主様の住宅ローンの融資承認後、残金の支払いを受け、物件を引渡、同時に所有権移転登記申請に必要な書類を渡します。
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step1
自宅の売り出し
まずご自宅を売りに出します。並行して購入物件も探しましょう。
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step2
自宅の売買契約締結
ご自宅の買い手が決まり、売買契約を締結します。
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step3
購入物件売買契約締結
気に入った物件が見つかり、売買契約を締結します。
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step4
売却物件の決済
ご自宅の決済を行います。
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step5
購入物件の決済・引渡
売却代金も充当して購入物件の決済を行い、物件の引渡を受けます。
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step6
購入物件の引越
引っ越し後売却物件の引渡を行います。ご自宅の引渡を決済後行いますが、買換えの場合は購入物件の決済後に引き渡すよう、売買契約時に特約を入れておくようにすると、引っ越しがスムーズに行えます。
以上のことに注意して引っ越ししましょう。 -
step7
売却物件の引渡
引越後、売却物件の引渡を行います。
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step1
購入物件を探す
お客様の希望条件に合う物件を探します。
この時に「一定期間を定め、その期間内に自宅が売却できない場合は契約を白紙解除できる」といった買換え特約をつけておくと安心ですが、売主様の承諾が必要です。 -
step2
売買契約の締結
気に入った物件が見つかり、売買契約を締結します。
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step3
自宅の売り出し
不動産会社に依頼し、自宅の売却を始めます。
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step4
自宅の売買契約締結
買い手が見つかり、自宅売却の売買契約を締結します。
自宅の引渡を決済後行いますが、買換えの場合は購入物件の決済後に引き渡すよう、売買契約時に特約として入れておくと引っ越しがスムーズに行えます。 -
step5
売却物件の決済
ご自宅の決済を行います。
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step6
購入物件の決済・
引っ越し売却代金も充当して購入物件の決済を行い、ぶっけの引渡を受けます。
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step7
購入物件へ引越
購入された物件へのお引越しです。
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step8
売却物件の引渡
売却された物件を引き渡します。
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step1
お問い合わせ
電話やメール等でお客様よりお問い合わせを頂き、リフォームの内容やご予算等をご相談頂きます。
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step2
現地調査
お客様のご都合に合わせてリフォームの箇所の確認に伺います。
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step3
ご提案・お見積り
お客様のご要望に合わせたお見積書を提出させて頂きます。
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step4
ご契約
十分にご納得頂ければ、ご契約となります。
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step5
工事着手
行程に基づき、丁寧に工事を進めていきます。
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step6
完成・お引渡し
お客様に最終確認をして頂きます。
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step7
ご請求
ご請求をさせて頂きます。
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step8
アフターサービス
どんな些細な事でもご連絡下さい。早急に対処致します。
あなたのスタイルに合わせた探し方でサポートします！
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当日に入手した最新情報も合わせてご案内することが可能です。ご安心してお電話ください。
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